Huiswaardemeter

Woningwaarde Fockema Andreaestraat 6

5652PH Eindhoven

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.583
+4,3%
[ € 295.313 – € 375.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.267[ € 307.104 – € 339.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.369[ € 330.444 – € 365.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Fockema Andreaestraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.583 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,4%
+€ 13.92012 maanden +4,3%
+€ 1.45812 mnd vs. NL +0,5%
Fockema Andreaestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.583 voor Fockema Andreaestraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fockema Andreaestraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.369. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.583.

Verwachte verkoopprijs Fockema Andreaestraat 6
€ 348.369[ € 330.444 – € 365.227 ]
Verkoper houdt over€ 343.287−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.486+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fockema Andreaestraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Fockema Andreaestraat 6
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 323.267[ € 307.104 – € 339.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fockema Andreaestraat 6 adviseren wij in een bod van € 348.369, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.267 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.583+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.369+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.787+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fockema Andreaestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 323.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fockema Andreaestraat 6 in Eindhoven bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 335.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fockema Andreaestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.583
Verwachte verkoopprijs€ 348.369
Verwachte vraagprijs€ 323.267
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven
Schultinghstraat 36
1957 · 87 m²
€ 440.007
Straatbeeld van Welschapsedijk 107, 5652XK Eindhoven
Welschapsedijk 107
1960 · 78 m²
€ 354.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.583 is Fockema Andreaestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fockema Andreaestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fockema Andreaestraat 6 in Eindhoven.

Wat is Fockema Andreaestraat 6 in Eindhoven waard?
Fockema Andreaestraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.583 (bandbreedte € 295.313 – € 375.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fockema Andreaestraat 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fockema Andreaestraat 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 323.267 (bandbreedte € 307.104 – € 339.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Fockema Andreaestraat 6 in Eindhoven?
Voor Fockema Andreaestraat 6 adviseren wij een bod van € 348.369 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fockema Andreaestraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fockema Andreaestraat 6 in Eindhoven bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fockema Andreaestraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fockema Andreaestraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fockema Andreaestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Fockema Andreaestraat 6 ligt rond € 335.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fockema Andreaestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Fockema Andreaestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.