Huiswaardemeter

Woningwaarde Loeffstraat 14

5652PL Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.977
+4,3%
[ € 354.620 – € 451.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.941[ € 369.494 – € 408.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.519[ € 396.098 – € 437.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Loeffstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.977 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,4%
+€ 16.71512 maanden +4,3%
+€ 1.75112 mnd vs. NL +0,5%
Loeffstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.977 voor Loeffstraat 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loeffstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.519. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.977.

Verwachte verkoopprijs Loeffstraat 14
€ 417.519[ € 396.098 – € 437.792 ]
Verkoper houdt over€ 411.676−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.019+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loeffstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Loeffstraat 14
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 388.941[ € 369.494 – € 408.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loeffstraat 14 adviseren wij in een bod van € 417.519, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.941 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.977+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.519+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.395+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loeffstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 388.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loeffstraat 14 in Eindhoven bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 402.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loeffstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.977
Verwachte verkoopprijs€ 417.519
Verwachte vraagprijs€ 388.941
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven
Schultinghstraat 36
1957 · 87 m²
€ 440.007
Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Straatbeeld van Welschapsedijk 107, 5652XK Eindhoven
Welschapsedijk 107
1960 · 78 m²
€ 354.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loeffstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievendaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loeffstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loeffstraat 14 in Eindhoven.

Wat is Loeffstraat 14 in Eindhoven waard?
Loeffstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.977 (bandbreedte € 354.620 – € 451.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loeffstraat 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Loeffstraat 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 388.941 (bandbreedte € 369.494 – € 408.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Loeffstraat 14 in Eindhoven?
Voor Loeffstraat 14 adviseren wij een bod van € 417.519 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loeffstraat 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Loeffstraat 14 in Eindhoven bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loeffstraat 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loeffstraat 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loeffstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Loeffstraat 14 ligt rond € 402.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loeffstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Loeffstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.