Huiswaardemeter

Woningwaarde van Maanenstraat 13

5652RE Eindhoven

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.069
+4,3%
[ € 379.341 – € 482.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.235[ € 395.423 – € 437.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.431[ € 423.498 – € 468.077 ]

Wat is mijn huis waard?

van Maanenstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.069 (€ 5.987 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,4%
+€ 17.88112 maanden +4,3%
+€ 1.87412 mnd vs. NL +0,5%
van Maanenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.069 voor van Maanenstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Maanenstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.431. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.069.

Verwachte verkoopprijs van Maanenstraat 13
€ 446.431[ € 423.498 – € 468.077 ]
Verkoper houdt over€ 440.270−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.510+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Maanenstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.781 per m².

Verwachte vraagprijs van Maanenstraat 13
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 416.235[ € 395.423 – € 437.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.781[ € 5.492 – € 6.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Maanenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 446.431, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.235 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.069+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.431+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.753+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Maanenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 416.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Maanenstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 431.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Maanenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.069
Verwachte verkoopprijs€ 446.431
Verwachte vraagprijs€ 416.235
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hastelweg 317, 5652CV Eindhoven
Hastelweg 317
2024 · 64 m²
€ 689.354
Straatbeeld van Hastelweg 403, 5652CV Eindhoven
Hastelweg 403
2024 · 64 m²
€ 686.828
Straatbeeld van Lochemstraat 64, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 64
2023 · 53 m²
€ 313.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.069 zit van Maanenstraat 13 in het middensegment van Lievendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Maanenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Maanenstraat 13 in Eindhoven.

Wat is van Maanenstraat 13 in Eindhoven waard?
van Maanenstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.069 (bandbreedte € 379.341 – € 482.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Maanenstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Maanenstraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 416.235 (bandbreedte € 395.423 – € 437.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.987.
Hoeveel moet ik overbieden op van Maanenstraat 13 in Eindhoven?
Voor van Maanenstraat 13 adviseren wij een bod van € 446.431 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Maanenstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Maanenstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Maanenstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Maanenstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Maanenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van van Maanenstraat 13 ligt rond € 431.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Maanenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Maanenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.