Huiswaardemeter

Woningwaarde Fosforstraat 72

5651HK Eindhoven

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.603
+4,3%
[ € 419.411 – € 533.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.959[ € 437.911 – € 484.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.778[ € 467.689 – € 516.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Fosforstraat 72 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.603 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,4%
+€ 19.76912 maanden +4,3%
+€ 2.07112 mnd vs. NL +0,5%
Fosforstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.603 voor Fosforstraat 72 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fosforstraat 72 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.778. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.603.

Verwachte verkoopprijs Fosforstraat 72
€ 492.778[ € 467.689 – € 516.919 ]
Verkoper houdt over€ 486.107−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.784+€ 12.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fosforstraat 72 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Verwachte vraagprijs Fosforstraat 72
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 460.959[ € 437.911 – € 484.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 734.917[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fosforstraat 72 adviseren wij in een bod van € 492.778, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.959 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.603+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.778+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.417+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fosforstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 460.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fosforstraat 72 in Eindhoven bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 476.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fosforstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.603
Verwachte verkoopprijs€ 492.778
Verwachte vraagprijs€ 460.959
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Straatbeeld van Hastelweg 317, 5652CV Eindhoven
Hastelweg 317
2024 · 64 m²
€ 689.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.603 is Fosforstraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Zwaanstraat. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fosforstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fosforstraat 72 in Eindhoven.

Wat is Fosforstraat 72 in Eindhoven waard?
Fosforstraat 72 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.603 (bandbreedte € 419.411 – € 533.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fosforstraat 72 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fosforstraat 72 in Eindhoven is in oktober 2026 € 460.959 (bandbreedte € 437.911 – € 484.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Fosforstraat 72 in Eindhoven?
Voor Fosforstraat 72 adviseren wij een bod van € 492.778 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fosforstraat 72 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fosforstraat 72 in Eindhoven bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fosforstraat 72 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fosforstraat 72 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.769) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fosforstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Fosforstraat 72 ligt rond € 476.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fosforstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Fosforstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.