Huiswaardemeter
Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven

Woningwaarde Flowcoatstraat 4

5651HR Eindhoven

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.223
+3,4%
[ € 675.156 – € 859.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.886[ € 707.642 – € 782.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.230[ € 750.101 – € 829.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Flowcoatstraat 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.223 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds mei +0,4%
+€ 25.29612 maanden +3,4%
€ -6.16612 mnd vs. NL -0,8%
Flowcoatstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.223 voor Flowcoatstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flowcoatstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.230. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 767.223.

Verwachte verkoopprijs Flowcoatstraat 4
€ 790.230[ € 750.101 – € 829.058 ]
Verkoper houdt over€ 780.287−€ 9.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.185+€ 17.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flowcoatstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Verwachte vraagprijs Flowcoatstraat 4
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 744.886[ € 707.642 – € 782.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 711.400[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flowcoatstraat 4 adviseren wij in een bod van € 790.230, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 744.886 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.223+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.230+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.742+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flowcoatstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 744.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flowcoatstraat 4 in Eindhoven bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 767.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flowcoatstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.223
Verwachte verkoopprijs€ 790.230
Verwachte vraagprijs€ 744.886
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 826.155
Straatbeeld van Lochemstraat 4, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 4
2023 · 113 m²
€ 566.442
Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.223 zit Flowcoatstraat 4 in het middensegment van Zwaanstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Flowcoatstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flowcoatstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Flowcoatstraat 4 in Eindhoven waard?
Flowcoatstraat 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.223 (bandbreedte € 675.156 – € 859.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flowcoatstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Flowcoatstraat 4 in Eindhoven is in juni 2026 € 744.886 (bandbreedte € 707.642 – € 782.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Flowcoatstraat 4 in Eindhoven?
Voor Flowcoatstraat 4 adviseren wij een bod van € 790.230 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flowcoatstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Flowcoatstraat 4 in Eindhoven bedragen € 3.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flowcoatstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flowcoatstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flowcoatstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Flowcoatstraat 4 ligt rond € 767.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flowcoatstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Flowcoatstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.