Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven

Woningwaarde Deflectiespoelstraat 62

5651HP Eindhoven

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.155
+3,4%
[ € 727.016 – € 925.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.612[ € 764.381 – € 844.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.275[ € 805.658 – € 890.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Deflectiespoelstraat 62 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 826.155 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds mei +0,4%
+€ 27.24012 maanden +3,4%
€ -6.63912 mnd vs. NL -0,8%
Deflectiespoelstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.155 voor Deflectiespoelstraat 62 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deflectiespoelstraat 62 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.275. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 826.155.

Verwachte verkoopprijs Deflectiespoelstraat 62
€ 848.275[ € 805.658 – € 890.465 ]
Verkoper houdt over€ 837.694−€ 10.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.391+€ 19.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deflectiespoelstraat 62 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Deflectiespoelstraat 62
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 804.612[ € 764.381 – € 844.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 711.400[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deflectiespoelstraat 62 adviseren wij in een bod van € 848.275, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 804.612 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.155+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.275+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.689+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deflectiespoelstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 804.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deflectiespoelstraat 62 in Eindhoven bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 826.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deflectiespoelstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.155
Verwachte verkoopprijs€ 848.275
Verwachte vraagprijs€ 804.612
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 767.223
Straatbeeld van Lochemstraat 4, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 4
2023 · 113 m²
€ 566.442
Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.155 ligt Deflectiespoelstraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaanstraat. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deflectiespoelstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deflectiespoelstraat 62 in Eindhoven.

Wat is Deflectiespoelstraat 62 in Eindhoven waard?
Deflectiespoelstraat 62 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.155 (bandbreedte € 727.016 – € 925.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deflectiespoelstraat 62 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Deflectiespoelstraat 62 in Eindhoven is in juni 2026 € 804.612 (bandbreedte € 764.381 – € 844.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Deflectiespoelstraat 62 in Eindhoven?
Voor Deflectiespoelstraat 62 adviseren wij een bod van € 848.275 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deflectiespoelstraat 62 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Deflectiespoelstraat 62 in Eindhoven bedragen € 4.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deflectiespoelstraat 62 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deflectiespoelstraat 62 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deflectiespoelstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Deflectiespoelstraat 62 ligt rond € 826.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deflectiespoelstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Deflectiespoelstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.