Huiswaardemeter

Woningwaarde van Maanenstraat 40

5652RG Eindhoven

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.677
+4,3%
[ € 380.756 – € 484.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.914[ € 397.018 – € 438.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.961[ € 425.206 – € 469.966 ]

Wat is mijn huis waard?

van Maanenstraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.677 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,4%
+€ 17.94712 maanden +4,3%
+€ 1.88012 mnd vs. NL +0,5%
van Maanenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.677 voor van Maanenstraat 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Maanenstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.961. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.677.

Verwachte verkoopprijs van Maanenstraat 40
€ 447.961[ € 425.206 – € 469.966 ]
Verkoper houdt over€ 441.783−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.070+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Maanenstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs van Maanenstraat 40
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 417.914[ € 397.018 – € 438.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Maanenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 447.961, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.914 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.677+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.961+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.359+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Maanenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 417.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Maanenstraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 432.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Maanenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.677
Verwachte verkoopprijs€ 447.961
Verwachte vraagprijs€ 417.914
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Straatbeeld van Hastelweg 317, 5652CV Eindhoven
Hastelweg 317
2024 · 64 m²
€ 689.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.677 zit van Maanenstraat 40 in het middensegment van Lievendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Maanenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Maanenstraat 40 in Eindhoven.

Wat is van Maanenstraat 40 in Eindhoven waard?
van Maanenstraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.677 (bandbreedte € 380.756 – € 484.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Maanenstraat 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Maanenstraat 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 417.914 (bandbreedte € 397.018 – € 438.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op van Maanenstraat 40 in Eindhoven?
Voor van Maanenstraat 40 adviseren wij een bod van € 447.961 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Maanenstraat 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Maanenstraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Maanenstraat 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Maanenstraat 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.947) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Maanenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van van Maanenstraat 40 ligt rond € 432.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Maanenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van van Maanenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.