Huiswaardemeter

Woningwaarde van Maanenstraat 6

5652RG Eindhoven

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.251
+4,3%
[ € 377.741 – € 480.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.405[ € 393.685 – € 435.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.629[ € 422.030 – € 466.454 ]

Wat is mijn huis waard?

van Maanenstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.251 (€ 5.962 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,4%
+€ 17.80512 maanden +4,3%
+€ 1.86512 mnd vs. NL +0,5%
van Maanenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.251 voor van Maanenstraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Maanenstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.629. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.251.

Verwachte verkoopprijs van Maanenstraat 6
€ 444.629[ € 422.030 – € 466.454 ]
Verkoper houdt over€ 438.488−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.672+€ 11.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Maanenstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Verwachte vraagprijs van Maanenstraat 6
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 414.405[ € 393.685 – € 435.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.468 – € 6.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Maanenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 444.629, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.405 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.251+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.629+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.860+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Maanenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 414.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Maanenstraat 6 in Eindhoven bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 429.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Maanenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.251
Verwachte verkoopprijs€ 444.629
Verwachte vraagprijs€ 414.405
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hastelweg 317, 5652CV Eindhoven
Hastelweg 317
2024 · 64 m²
€ 689.354
Straatbeeld van Hastelweg 403, 5652CV Eindhoven
Hastelweg 403
2024 · 64 m²
€ 686.828
Straatbeeld van Lochemstraat 64, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 64
2023 · 53 m²
€ 313.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.251 zit van Maanenstraat 6 in het middensegment van Lievendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Maanenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Maanenstraat 6 in Eindhoven.

Wat is van Maanenstraat 6 in Eindhoven waard?
van Maanenstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.251 (bandbreedte € 377.741 – € 480.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Maanenstraat 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Maanenstraat 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 414.405 (bandbreedte € 393.685 – € 435.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.962.
Hoeveel moet ik overbieden op van Maanenstraat 6 in Eindhoven?
Voor van Maanenstraat 6 adviseren wij een bod van € 444.629 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Maanenstraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Maanenstraat 6 in Eindhoven bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Maanenstraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Maanenstraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Maanenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van van Maanenstraat 6 ligt rond € 429.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Maanenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Maanenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.