Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Meyerslaan 35

5652RL Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.816
+4,3%
[ € 424.878 – € 540.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.326[ € 443.010 – € 489.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.890[ € 474.464 – € 524.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Meyerslaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.816 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,4%
+€ 20.02712 maanden +4,3%
+€ 2.09812 mnd vs. NL +0,5%
Professor Meyerslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.816 voor Professor Meyerslaan 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Meyerslaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.890. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.816.

Verwachte verkoopprijs Professor Meyerslaan 35
€ 499.890[ € 474.464 – € 524.407 ]
Verkoper houdt over€ 493.141−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.038+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Meyerslaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Meyerslaan 35
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 466.326[ € 443.010 – € 489.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Meyerslaan 35 adviseren wij in een bod van € 499.890, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.326 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.816+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.890+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.885+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Meyerslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 466.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Meyerslaan 35 in Eindhoven bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 482.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Meyerslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.816
Verwachte verkoopprijs€ 499.890
Verwachte vraagprijs€ 466.326
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgweg 28, 5652XA Eindhoven
Rodenburgweg 28
1955 · 124 m²
€ 514.627
Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven
Schultinghstraat 36
1957 · 87 m²
€ 440.007
Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.816 ligt Professor Meyerslaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Meyerslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Meyerslaan 35 in Eindhoven.

Wat is Professor Meyerslaan 35 in Eindhoven waard?
Professor Meyerslaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.816 (bandbreedte € 424.878 – € 540.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Meyerslaan 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Professor Meyerslaan 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 466.326 (bandbreedte € 443.010 – € 489.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Meyerslaan 35 in Eindhoven?
Voor Professor Meyerslaan 35 adviseren wij een bod van € 499.890 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Meyerslaan 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Meyerslaan 35 in Eindhoven bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Meyerslaan 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Meyerslaan 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Meyerslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Professor Meyerslaan 35 ligt rond € 482.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Meyerslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Professor Meyerslaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.