Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievendaalseweg 16

5652SB Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.776
+4,3%
[ € 357.083 – € 454.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.709[ € 372.124 – € 411.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.348[ € 398.917 – € 440.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievendaalseweg 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.776 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,4%
+€ 16.83112 maanden +4,3%
+€ 1.76312 mnd vs. NL +0,5%
Lievendaalseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.776 voor Lievendaalseweg 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievendaalseweg 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.348. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.776.

Verwachte verkoopprijs Lievendaalseweg 16
€ 420.348[ € 398.917 – € 440.907 ]
Verkoper houdt over€ 414.474−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.905+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievendaalseweg 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Lievendaalseweg 16
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 391.709[ € 372.124 – € 411.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievendaalseweg 16 adviseren wij in een bod van € 420.348, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.709 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.776+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.348+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.365+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievendaalseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 391.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievendaalseweg 16 in Eindhoven bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievendaalseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.776
Verwachte verkoopprijs€ 420.348
Verwachte vraagprijs€ 391.709
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven
Schultinghstraat 36
1957 · 87 m²
€ 440.007
Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Straatbeeld van Welschapsedijk 107, 5652XK Eindhoven
Welschapsedijk 107
1960 · 78 m²
€ 354.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievendaalseweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievendaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lievendaalseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievendaalseweg 16 in Eindhoven.

Wat is Lievendaalseweg 16 in Eindhoven waard?
Lievendaalseweg 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.776 (bandbreedte € 357.083 – € 454.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievendaalseweg 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lievendaalseweg 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 391.709 (bandbreedte € 372.124 – € 411.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievendaalseweg 16 in Eindhoven?
Voor Lievendaalseweg 16 adviseren wij een bod van € 420.348 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievendaalseweg 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lievendaalseweg 16 in Eindhoven bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievendaalseweg 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievendaalseweg 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.831) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievendaalseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Lievendaalseweg 16 ligt rond € 405.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievendaalseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Lievendaalseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.