Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simon van Leeuwenstraat 10, 5652SG Eindhoven

Woningwaarde Simon van Leeuwenstraat 10

5652SG Eindhoven

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.216
+3,6%
[ € 320.510 – € 407.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.719[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.216 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds juli +0,4%
+€ 12.82112 maanden +3,6%
+€ 41012 mnd vs. NL +0,1%
Simon van Leeuwenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.216 voor Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.719. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.216.

Verwachte verkoopprijs Simon van Leeuwenstraat 10
€ 377.719[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 372.314−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.423+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.314

Wat is de vraagprijs?

Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Vraagprijs Simon van Leeuwenstraat 10
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 477.000[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Leeuwenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 377.719, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.216+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.719+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.605+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Leeuwenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 364.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Leeuwenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.216
Verwachte verkoopprijs€ 377.719
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Scholtenweg 64, 5652XD Eindhoven
Paul Scholtenweg 64
1960 · 69 m²
€ 340.420
Straatbeeld van Welschapsedijk 133, 5652XL Eindhoven
Welschapsedijk 133
1960 · 69 m²
€ 341.486
Straatbeeld van Welschapsedijk 107, 5652XK Eindhoven
Welschapsedijk 107
1960 · 78 m²
€ 354.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon van Leeuwenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievendaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simon van Leeuwenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven waard?
Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.216 (bandbreedte € 320.510 – € 407.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de vraagprijs van Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven?
Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven?
Voor Simon van Leeuwenstraat 10 adviseren wij een bod van € 377.719 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.821) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Leeuwenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Leeuwenstraat 10 ligt rond € 364.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Leeuwenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Simon van Leeuwenstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.