Huiswaardemeter
Straatbeeld van Welschapsedijk 133, 5652XL Eindhoven

Woningwaarde Welschapsedijk 133

5652XL Eindhoven

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.098
+3,4%
[ € 298.406 – € 379.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.527[ € 310.201 – € 342.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.153[ € 334.086 – € 369.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Welschapsedijk 133 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.098 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds mei +0,4%
+€ 11.18112 maanden +3,4%
€ -2.72512 mnd vs. NL -0,8%
Welschapsedijk 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.098 voor Welschapsedijk 133 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welschapsedijk 133 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.153. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.098.

Verwachte verkoopprijs Welschapsedijk 133
€ 352.153[ € 334.086 – € 369.253 ]
Verkoper houdt over€ 347.029−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.346+€ 9.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welschapsedijk 133 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Welschapsedijk 133
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 326.527[ € 310.201 – € 342.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 479.833[ € 250.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welschapsedijk 133 adviseren wij in een bod van € 352.153, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.527 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.098+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.153+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.761+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welschapsedijk 133 zal in bij een vraagprijs van € 326.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welschapsedijk 133 in Eindhoven bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 339.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welschapsedijk 133

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.098
Verwachte verkoopprijs€ 352.153
Verwachte vraagprijs€ 326.527
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (16%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Scholtenweg 64, 5652XD Eindhoven
Paul Scholtenweg 64
1960 · 69 m²
€ 338.039
Straatbeeld van Hastelweg 135A, 5652CJ Eindhoven
Hastelweg 135A
1954 · 110 m²
€ 232.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.098 is Welschapsedijk 133 een van de meer betaalbare woningen in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Welschapsedijk 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welschapsedijk 133 in Eindhoven.

Wat is Welschapsedijk 133 in Eindhoven waard?
Welschapsedijk 133 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.098 (bandbreedte € 298.406 – € 379.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welschapsedijk 133 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Welschapsedijk 133 in Eindhoven is in juni 2026 € 326.527 (bandbreedte € 310.201 – € 342.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Welschapsedijk 133 in Eindhoven?
Voor Welschapsedijk 133 adviseren wij een bod van € 352.153 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welschapsedijk 133 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Welschapsedijk 133 in Eindhoven bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welschapsedijk 133 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welschapsedijk 133 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welschapsedijk 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Welschapsedijk 133 ligt rond € 339.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welschapsedijk 133?
Huishoudens in de buurt van Welschapsedijk 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.