Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultinghstraat 25

5652VA Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.841
+4,3%
[ € 426.660 – € 543.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.372[ € 444.953 – € 491.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.889[ € 476.100 – € 526.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultinghstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.841 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,4%
+€ 20.11112 maanden +4,3%
+€ 2.10712 mnd vs. NL +0,5%
Schultinghstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.841 voor Schultinghstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultinghstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.889. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.841.

Verwachte verkoopprijs Schultinghstraat 25
€ 501.889[ € 476.100 – € 526.216 ]
Verkoper houdt over€ 495.118−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.077+€ 12.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultinghstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Schultinghstraat 25
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 468.372[ € 444.953 – € 491.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultinghstraat 25 adviseren wij in een bod van € 501.889, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.372 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.841+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.889+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.983+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultinghstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 468.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultinghstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 484.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultinghstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.841
Verwachte verkoopprijs€ 501.889
Verwachte vraagprijs€ 468.372
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgweg 28, 5652XA Eindhoven
Rodenburgweg 28
1955 · 124 m²
€ 514.627
Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven
Schultinghstraat 36
1957 · 87 m²
€ 440.007
Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.841 ligt Schultinghstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schultinghstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultinghstraat 25 in Eindhoven.

Wat is Schultinghstraat 25 in Eindhoven waard?
Schultinghstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.841 (bandbreedte € 426.660 – € 543.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultinghstraat 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schultinghstraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 468.372 (bandbreedte € 444.953 – € 491.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultinghstraat 25 in Eindhoven?
Voor Schultinghstraat 25 adviseren wij een bod van € 501.889 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultinghstraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schultinghstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultinghstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultinghstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultinghstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Schultinghstraat 25 ligt rond € 484.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultinghstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schultinghstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.