Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultinghstraat 7D

5652VA Eindhoven

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.556
+4,3%
[ € 400.889 – € 510.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.140[ € 418.133 – € 462.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.512[ € 447.402 – € 494.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultinghstraat 7D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.556 (€ 5.767 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,4%
+€ 18.89612 maanden +4,3%
+€ 1.97912 mnd vs. NL +0,5%
Schultinghstraat 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.556 voor Schultinghstraat 7D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultinghstraat 7D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.512. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.556.

Verwachte verkoopprijs Schultinghstraat 7D
€ 471.512[ € 447.402 – € 494.497 ]
Verkoper houdt over€ 465.075−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.092+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultinghstraat 7D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Verwachte vraagprijs Schultinghstraat 7D
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 440.140[ € 418.133 – € 462.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultinghstraat 7D adviseren wij in een bod van € 471.512, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.140 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.556+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.512+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.088+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultinghstraat 7D zal in bij een vraagprijs van € 440.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultinghstraat 7D in Eindhoven bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 455.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultinghstraat 7D

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.556
Verwachte verkoopprijs€ 471.512
Verwachte vraagprijs€ 440.140
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.556 zit Schultinghstraat 7D in het middensegment van Lievendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schultinghstraat 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultinghstraat 7D in Eindhoven.

Wat is Schultinghstraat 7D in Eindhoven waard?
Schultinghstraat 7D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.556 (bandbreedte € 400.889 – € 510.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultinghstraat 7D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schultinghstraat 7D in Eindhoven is in oktober 2026 € 440.140 (bandbreedte € 418.133 – € 462.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultinghstraat 7D in Eindhoven?
Voor Schultinghstraat 7D adviseren wij een bod van € 471.512 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultinghstraat 7D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schultinghstraat 7D in Eindhoven bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultinghstraat 7D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultinghstraat 7D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.896) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultinghstraat 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Schultinghstraat 7D ligt rond € 455.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultinghstraat 7D?
Huishoudens in de buurt van Schultinghstraat 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.