Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultinghstraat 53

5652VB Eindhoven

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.453
+4,3%
[ € 433.359 – € 551.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.335[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultinghstraat 53 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.453 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,4%
+€ 20.42712 maanden +4,3%
+€ 2.14012 mnd vs. NL +0,5%
Schultinghstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.453 voor Schultinghstraat 53 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultinghstraat 53 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.335. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.453.

Verwachte verkoopprijs Schultinghstraat 53
€ 509.335[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 502.482−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.672+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultinghstraat 53 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Schultinghstraat 53
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultinghstraat 53 adviseren wij in een bod van € 509.335, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.453+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.335+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.802+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultinghstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultinghstraat 53 in Eindhoven bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 492.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultinghstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.453
Verwachte verkoopprijs€ 509.335
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven
Schultinghstraat 36
1957 · 87 m²
€ 440.007
Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Straatbeeld van Welschapsedijk 107, 5652XK Eindhoven
Welschapsedijk 107
1960 · 78 m²
€ 354.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.453 ligt Schultinghstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schultinghstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultinghstraat 53 in Eindhoven.

Wat is Schultinghstraat 53 in Eindhoven waard?
Schultinghstraat 53 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.453 (bandbreedte € 433.359 – € 551.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultinghstraat 53 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schultinghstraat 53 in Eindhoven is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultinghstraat 53 in Eindhoven?
Voor Schultinghstraat 53 adviseren wij een bod van € 509.335 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultinghstraat 53 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schultinghstraat 53 in Eindhoven bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultinghstraat 53 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultinghstraat 53 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultinghstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Schultinghstraat 53 ligt rond € 492.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultinghstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Schultinghstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.