Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Pauluslaan 8

5652VE Eindhoven

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.057
+4,3%
[ € 353.810 – € 450.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.236[ € 368.824 – € 407.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.370[ € 395.011 – € 436.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Pauluslaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.057 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,4%
+€ 16.67712 maanden +4,3%
+€ 1.74712 mnd vs. NL +0,5%
Pieter Pauluslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.057 voor Pieter Pauluslaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Pauluslaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.370. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.057.

Verwachte verkoopprijs Pieter Pauluslaan 8
€ 416.370[ € 395.011 – € 436.591 ]
Verkoper houdt over€ 410.540−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.847+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Pauluslaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Pauluslaan 8
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 388.236[ € 368.824 – € 407.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Pauluslaan 8 adviseren wij in een bod van € 416.370, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.236 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.057+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.370+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.189+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Pauluslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 388.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Pauluslaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 402.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Pauluslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.057
Verwachte verkoopprijs€ 416.370
Verwachte vraagprijs€ 388.236
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven
Schultinghstraat 36
1957 · 87 m²
€ 440.007
Straatbeeld van Welschapsedijk 107, 5652XK Eindhoven
Welschapsedijk 107
1960 · 78 m²
€ 354.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Pauluslaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievendaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Pauluslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Pauluslaan 8 in Eindhoven.

Wat is Pieter Pauluslaan 8 in Eindhoven waard?
Pieter Pauluslaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.057 (bandbreedte € 353.810 – € 450.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Pauluslaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pieter Pauluslaan 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 388.236 (bandbreedte € 368.824 – € 407.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Pauluslaan 8 in Eindhoven?
Voor Pieter Pauluslaan 8 adviseren wij een bod van € 416.370 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Pauluslaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Pauluslaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Pauluslaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Pauluslaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Pauluslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Pauluslaan 8 ligt rond € 402.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Pauluslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Pauluslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.