Huiswaardemeter

Woningwaarde Teldershof 1

5652VG Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.570
+4,3%
[ € 428.182 – € 544.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.572[ € 446.093 – € 493.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.184[ € 478.212 – € 528.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Teldershof 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.570 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,4%
+€ 20.18312 maanden +4,3%
+€ 2.11512 mnd vs. NL +0,5%
Teldershof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.570 voor Teldershof 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teldershof 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.184. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.570.

Verwachte verkoopprijs Teldershof 1
€ 504.184[ € 478.212 – € 528.551 ]
Verkoper houdt over€ 497.388−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.418+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teldershof 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Teldershof 1
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 469.572[ € 446.093 – € 493.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teldershof 1 adviseren wij in een bod van € 504.184, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.572 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.570+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.184+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.393+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teldershof 1 zal in bij een vraagprijs van € 469.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teldershof 1 in Eindhoven bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 486.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teldershof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.570
Verwachte verkoopprijs€ 504.184
Verwachte vraagprijs€ 469.572
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgweg 28, 5652XA Eindhoven
Rodenburgweg 28
1955 · 124 m²
€ 514.627
Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven
Schultinghstraat 36
1957 · 87 m²
€ 440.007
Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.570 ligt Teldershof 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Teldershof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teldershof 1 in Eindhoven.

Wat is Teldershof 1 in Eindhoven waard?
Teldershof 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.570 (bandbreedte € 428.182 – € 544.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teldershof 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Teldershof 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 469.572 (bandbreedte € 446.093 – € 493.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Teldershof 1 in Eindhoven?
Voor Teldershof 1 adviseren wij een bod van € 504.184 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teldershof 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Teldershof 1 in Eindhoven bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teldershof 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teldershof 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teldershof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Teldershof 1 ligt rond € 486.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teldershof 1?
Huishoudens in de buurt van Teldershof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.