Huiswaardemeter

Woningwaarde Teldershof 10

5652VG Eindhoven

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.496
+4,3%
[ € 374.436 – € 476.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.375[ € 387.956 – € 428.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.072[ € 415.501 – € 459.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Teldershof 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.496 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,4%
+€ 17.64912 maanden +4,3%
+€ 1.84912 mnd vs. NL +0,5%
Teldershof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.496 voor Teldershof 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teldershof 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.072. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.496.

Verwachte verkoopprijs Teldershof 10
€ 441.072[ € 415.501 – € 459.238 ]
Verkoper houdt over€ 434.970−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.043+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teldershof 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Teldershof 10
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 408.375[ € 387.956 – € 428.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teldershof 10 adviseren wij in een bod van € 441.072, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.375 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.496+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.072+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.126+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teldershof 10 zal in bij een vraagprijs van € 408.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teldershof 10 in Eindhoven bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 425.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teldershof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.496
Verwachte verkoopprijs€ 441.072
Verwachte vraagprijs€ 408.375
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven
Schultinghstraat 36
1957 · 87 m²
€ 440.007
Straatbeeld van Welschapsedijk 107, 5652XK Eindhoven
Welschapsedijk 107
1960 · 78 m²
€ 354.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.496 zit Teldershof 10 in het middensegment van Lievendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Teldershof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teldershof 10 in Eindhoven.

Wat is Teldershof 10 in Eindhoven waard?
Teldershof 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.496 (bandbreedte € 374.436 – € 476.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teldershof 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Teldershof 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 408.375 (bandbreedte € 387.956 – € 428.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Teldershof 10 in Eindhoven?
Voor Teldershof 10 adviseren wij een bod van € 441.072 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teldershof 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Teldershof 10 in Eindhoven bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teldershof 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teldershof 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teldershof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Teldershof 10 ligt rond € 425.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teldershof 10?
Huishoudens in de buurt van Teldershof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.