Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbestraat 13

5652VM Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.979
+4,3%
[ € 446.142 – € 567.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.439[ € 464.017 – € 512.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.596[ € 497.426 – € 549.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbestraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.979 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,4%
+€ 21.02912 maanden +4,3%
+€ 2.20312 mnd vs. NL +0,5%
Krabbestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.979 voor Krabbestraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbestraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.596. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.979.

Verwachte verkoopprijs Krabbestraat 13
€ 524.596[ € 497.426 – € 549.787 ]
Verkoper houdt over€ 517.575−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.238+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbestraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbestraat 13
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 488.439[ € 464.017 – € 512.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbestraat 13 adviseren wij in een bod van € 524.596, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.439 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.979+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.596+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.826+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 488.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbestraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 506.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.979
Verwachte verkoopprijs€ 524.596
Verwachte vraagprijs€ 488.439
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven
Schultinghstraat 36
1957 · 87 m²
€ 440.007
Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Straatbeeld van Welschapsedijk 107, 5652XK Eindhoven
Welschapsedijk 107
1960 · 78 m²
€ 354.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.979 ligt Krabbestraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krabbestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbestraat 13 in Eindhoven.

Wat is Krabbestraat 13 in Eindhoven waard?
Krabbestraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.979 (bandbreedte € 446.142 – € 567.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbestraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Krabbestraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 488.439 (bandbreedte € 464.017 – € 512.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbestraat 13 in Eindhoven?
Voor Krabbestraat 13 adviseren wij een bod van € 524.596 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbestraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbestraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbestraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbestraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.029) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Krabbestraat 13 ligt rond € 506.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Krabbestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.