Huiswaardemeter

Woningwaarde Welschapsedijk 87

5652XK Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.615
+4,3%
[ € 383.341 – € 487.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.286[ € 397.372 – € 439.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.764[ € 425.983 – € 470.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Welschapsedijk 87 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.615 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,4%
+€ 18.06912 maanden +4,3%
+€ 1.89312 mnd vs. NL +0,5%
Welschapsedijk 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.615 voor Welschapsedijk 87 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welschapsedijk 87 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.764. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 435.615.

Verwachte verkoopprijs Welschapsedijk 87
€ 451.764[ € 425.983 – € 470.822 ]
Verkoper houdt over€ 445.545−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.949+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welschapsedijk 87 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Welschapsedijk 87
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 418.286[ € 397.372 – € 439.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welschapsedijk 87 adviseren wij in een bod van € 451.764, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.286 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.615+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.764+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.352+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welschapsedijk 87 zal in bij een vraagprijs van € 418.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welschapsedijk 87 in Eindhoven bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welschapsedijk 87

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.615
Verwachte verkoopprijs€ 451.764
Verwachte vraagprijs€ 418.286
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgweg 28, 5652XA Eindhoven
Rodenburgweg 28
1955 · 124 m²
€ 514.627
Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven
Schultinghstraat 36
1957 · 87 m²
€ 440.007
Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.615 zit Welschapsedijk 87 in het middensegment van Lievendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Welschapsedijk 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welschapsedijk 87 in Eindhoven.

Wat is Welschapsedijk 87 in Eindhoven waard?
Welschapsedijk 87 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.615 (bandbreedte € 383.341 – € 487.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welschapsedijk 87 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Welschapsedijk 87 in Eindhoven is in oktober 2026 € 418.286 (bandbreedte € 397.372 – € 439.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Welschapsedijk 87 in Eindhoven?
Voor Welschapsedijk 87 adviseren wij een bod van € 451.764 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welschapsedijk 87 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Welschapsedijk 87 in Eindhoven bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welschapsedijk 87 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welschapsedijk 87 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welschapsedijk 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Welschapsedijk 87 ligt rond € 435.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welschapsedijk 87?
Huishoudens in de buurt van Welschapsedijk 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.