Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabiushof 6

5652XS Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.277
+4,3%
[ € 356.644 – € 453.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.123[ € 371.567 – € 410.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.943[ € 398.320 – € 440.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabiushof 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.277 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,4%
+€ 16.81112 maanden +4,3%
+€ 1.76112 mnd vs. NL +0,5%
Fabiushof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.277 voor Fabiushof 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabiushof 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.943. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.277.

Verwachte verkoopprijs Fabiushof 6
€ 419.943[ € 398.320 – € 440.248 ]
Verkoper houdt over€ 414.074−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.492+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabiushof 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Fabiushof 6
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 391.123[ € 371.567 – € 410.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabiushof 6 adviseren wij in een bod van € 419.943, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.123 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.277+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.943+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.940+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabiushof 6 zal in bij een vraagprijs van € 391.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabiushof 6 in Eindhoven bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 405.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabiushof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.277
Verwachte verkoopprijs€ 419.943
Verwachte vraagprijs€ 391.123
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven
Schultinghstraat 36
1957 · 87 m²
€ 440.007
Straatbeeld van Welschapsedijk 107, 5652XK Eindhoven
Welschapsedijk 107
1960 · 78 m²
€ 354.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabiushof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievendaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fabiushof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabiushof 6 in Eindhoven.

Wat is Fabiushof 6 in Eindhoven waard?
Fabiushof 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.277 (bandbreedte € 356.644 – € 453.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabiushof 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fabiushof 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 391.123 (bandbreedte € 371.567 – € 410.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabiushof 6 in Eindhoven?
Voor Fabiushof 6 adviseren wij een bod van € 419.943 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabiushof 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fabiushof 6 in Eindhoven bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabiushof 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabiushof 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabiushof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Fabiushof 6 ligt rond € 405.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabiushof 6?
Huishoudens in de buurt van Fabiushof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.