Huiswaardemeter
Straatbeeld van St Claralaan 12, 5654AS Eindhoven

Woningwaarde St Claralaan 12

5654AS Eindhoven

151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.227
+3,6%
[ € 615.320 – € 783.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.359[ € 644.441 – € 712.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.737[ € 684.396 – € 756.438 ]

Wat is mijn huis waard?

St Claralaan 12 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 699.227 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds juli +0,4%
+€ 24.61412 maanden +3,6%
+€ 78612 mnd vs. NL +0,1%
St Claralaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.227 voor St Claralaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Claralaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.737. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 699.227.

Verwachte verkoopprijs St Claralaan 12
€ 720.737[ € 684.396 – € 756.438 ]
Verkoper houdt over€ 711.559−€ 9.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.302+€ 16.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Claralaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs St Claralaan 12
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 678.359[ € 644.441 – € 712.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 424.033[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Claralaan 12 adviseren wij in een bod van € 720.737, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.359 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.227+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.737+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.774+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Claralaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 678.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Claralaan 12 in Eindhoven bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 699.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Claralaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.227
Verwachte verkoopprijs€ 720.737
Verwachte vraagprijs€ 678.359
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapelenburglaan 42, 5654AR Eindhoven
Rapelenburglaan 42
1955 · 155 m²
€ 731.730
Straatbeeld van Casellastraat 1C, 5654SH Eindhoven
Casellastraat 1C
1958 · 114 m²
€ 466.562
Straatbeeld van Chopinlaan 46, 5653EW Eindhoven
Chopinlaan 46
1958 · 118 m²
€ 476.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Claralaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.227 duidelijk in het hogere segment van Rapelenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St Claralaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Claralaan 12 in Eindhoven.

Wat is St Claralaan 12 in Eindhoven waard?
St Claralaan 12 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.227 (bandbreedte € 615.320 – € 783.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Claralaan 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Claralaan 12 in Eindhoven is in augustus 2026 € 678.359 (bandbreedte € 644.441 – € 712.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op St Claralaan 12 in Eindhoven?
Voor St Claralaan 12 adviseren wij een bod van € 720.737 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Claralaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Claralaan 12 in Eindhoven bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Claralaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Claralaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Claralaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van St Claralaan 12 ligt rond € 699.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Claralaan 12?
Huishoudens in de buurt van St Claralaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).