Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhulststraat 40

5654GA Eindhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.573
+3,6%
[ € 425.544 – € 541.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.978[ € 443.629 – € 490.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.151[ € 475.127 – € 525.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhulststraat 40 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.573 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds juli +0,4%
+€ 17.02212 maanden +3,6%
+€ 54312 mnd vs. NL +0,1%
Verhulststraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.573 voor Verhulststraat 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhulststraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.151. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.573.

Verwachte verkoopprijs Verhulststraat 40
€ 500.151[ € 475.127 – € 525.140 ]
Verkoper houdt over€ 493.399−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.304+€ 12.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.399

Wat is de vraagprijs?

Verhulststraat 40 in Eindhoven staat in te koop voor € 466.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Vraagprijs Verhulststraat 40
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 466.978[ € 443.629 – € 490.327 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 473.000[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhulststraat 40 adviseren wij in een bod van € 500.151, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 466.978 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.573+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.151+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.159+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhulststraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 466.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhulststraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 483.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhulststraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.573
Verwachte verkoopprijs€ 500.151
Vraagprijs€ 466.978
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtlaan 16, 5654GH Eindhoven
Obrechtlaan 16
1947 · 121 m²
€ 430.817
Straatbeeld van de Presstraat 29, 5654DN Eindhoven
de Presstraat 29
1954 · 90 m²
€ 414.660
Straatbeeld van Ockeghemstraat 8, 5654BZ Eindhoven
Ockeghemstraat 8
1949 · 76 m²
€ 363.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.573 ligt Verhulststraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verhulststraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhulststraat 40 in Eindhoven.

Wat is Verhulststraat 40 in Eindhoven waard?
Verhulststraat 40 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.573 (bandbreedte € 425.544 – € 541.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de vraagprijs van Verhulststraat 40 in Eindhoven?
Verhulststraat 40 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 466.978. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhulststraat 40 in Eindhoven?
Voor Verhulststraat 40 adviseren wij een bod van € 500.151 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhulststraat 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verhulststraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhulststraat 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhulststraat 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.022) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhulststraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Verhulststraat 40 ligt rond € 483.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhulststraat 40?
Huishoudens in de buurt van Verhulststraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.