Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikninge 42

5655HZ Eindhoven

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.739
+4,3%
[ € 537.450 – € 684.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.102[ € 594.242 – € 656.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikninge 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.739 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,4%
+€ 25.33312 maanden +4,3%
+€ 2.65412 mnd vs. NL +0,5%
Dikninge 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.739 voor Dikninge 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikninge 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.102. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.739.

Verwachte verkoopprijs Dikninge 42
€ 629.102[ € 594.242 – € 656.794 ]
Verkoper houdt over€ 620.932−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.834+€ 14.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.932

Wat is de vraagprijs?

Dikninge 42 in Eindhoven staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Vraagprijs Dikninge 42
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikninge 42 adviseren wij in een bod van € 629.102, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.739+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.102+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.557+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikninge 42 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikninge 42 in Eindhoven bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 610.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikninge 42

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.739
Verwachte verkoopprijs€ 629.102
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldengaarde 7, 5655CP Eindhoven
Oldengaarde 7
1988 · 196 m²
€ 1.009.530
Straatbeeld van Enzerink 25, 5655EG Eindhoven
Enzerink 25
1975 · 139 m²
€ 502.889
Straatbeeld van Keverberg 4, 5655BB Eindhoven
Keverberg 4
1973 · 139 m²
€ 482.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dikninge 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.739 duidelijk in het hogere segment van Hanevoet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dikninge 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikninge 42 in Eindhoven.

Wat is Dikninge 42 in Eindhoven waard?
Dikninge 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.739 (bandbreedte € 537.450 – € 684.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de vraagprijs van Dikninge 42 in Eindhoven?
Dikninge 42 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikninge 42 in Eindhoven?
Voor Dikninge 42 adviseren wij een bod van € 629.102 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikninge 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dikninge 42 in Eindhoven bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikninge 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikninge 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.333) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikninge 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dikninge 42 ligt rond € 610.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikninge 42?
Huishoudens in de buurt van Dikninge 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.