Huizenprijzen Gestelse Ontginning (Eindhoven)
Wijk in Eindhoven · 3.694 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Gestelse Ontginning
Huizenprijzen Gestelse Ontginning : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Gestelse Ontginning bedraagt in augustus 2026 € 537.481. Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Gestelse Ontginning beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Gestelse Ontginning
De huizenprijzen in Gestelse Ontginning verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.232 per m². De duurste buurten zijn Genderbeemd en Hanevoet met vierkante meterprijzen tot € 4.343 per m², terwijl buurten als Hanevoet en Ooievaarsnest goedkopere opties bieden.
| Genderbeemd | € 521.128 | € 4.343 per m² | -3% |
| Hanevoet | € 492.187 | € 4.243 per m² | -8% |
| Ooievaarsnest | € 817.509 | € 3.912 per m² | +52% |
Duurste straten in Gestelse Ontginning
De duurste straat in Gestelse Ontginning is Herinkhave met een gemiddelde huizenprijs van € 1.318.832. De meest betaalbare straat is Guesselt (€ 393.178).
- Herinkhave€ 1.318.832
- Hunenborg€ 1.249.207
- Backenhagen€ 987.200
- Twickel€ 858.759
- Weldam€ 843.881
- Croy€ 282.861
- Kastelenplein€ 369.577
- Vaeshartelt€ 376.636
- Mensinge€ 390.481
- Guesselt€ 393.178
Hoeveel wordt er overboden in Gestelse Ontginning?
Overbieden in Gestelse Ontginning is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs. Hanevoet kent met +7,3% het hoogste overbod, in Ooievaarsnest ligt dit op +6,1%.
- Hanevoet+7,3%
- Genderbeemd+7,1%
- Ooievaarsnest+6,1%
Is Gestelse Ontginning duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 537.481 (€ 4.485 per m²) is Gestelse Ontginning in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.440 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Gestelse Ontginning?
In Gestelse Ontginning staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 502.311 (€ 3.955 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Gestelse Ontginning is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Woningen te koop in Gestelse Ontginning
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gestelse Ontginning?
De huizenprijzen in Gestelse Ontginning stegen tussen 2020 en 2022 met +27,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gestelse Ontginning in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Gestelse Ontginning
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gestelse Ontginning.