Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerendam 50, 5653PB Eindhoven

Woningwaarde Akerendam 50

5653PB Eindhoven

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.259
+4,3%
[ € 614.468 – € 782.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.925[ € 680.366 – € 751.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerendam 50 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.259 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,4%
+€ 28.96312 maanden +4,3%
+€ 3.03412 mnd vs. NL +0,5%
Akerendam 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.259 voor Akerendam 50 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerendam 50 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.925. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.259.

Verwachte verkoopprijs Akerendam 50
€ 718.925[ € 680.366 – € 751.984 ]
Verkoper houdt over€ 709.767−€ 9.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.454+€ 16.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.767

Wat is de vraagprijs?

Akerendam 50 in Eindhoven staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Akerendam 50
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 513.071[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerendam 50 adviseren wij in een bod van € 718.925, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.259+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.925+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.871+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerendam 50 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerendam 50 in Eindhoven bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 698.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerendam 50

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.259
Verwachte verkoopprijs€ 718.925
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herlaer 35, 5653KW Eindhoven
Herlaer 35
1975 · 176 m²
€ 595.357
Straatbeeld van Eimerick 37, 5653RJ Eindhoven
Eimerick 37
1979 · 159 m²
€ 597.699
Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 422.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akerendam 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.259 duidelijk in het hogere segment van Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akerendam 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerendam 50 in Eindhoven.

Wat is Akerendam 50 in Eindhoven waard?
Akerendam 50 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.259 (bandbreedte € 614.468 – € 782.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de vraagprijs van Akerendam 50 in Eindhoven?
Akerendam 50 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerendam 50 in Eindhoven?
Voor Akerendam 50 adviseren wij een bod van € 718.925 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerendam 50 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Akerendam 50 in Eindhoven bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerendam 50 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerendam 50 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerendam 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Akerendam 50 ligt rond € 698.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerendam 50?
Huishoudens in de buurt van Akerendam 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.