Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven

Woningwaarde Moersbergen 8

5653NA Eindhoven

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.633
+4,3%
[ € 343.757 – € 437.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.207[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Moersbergen 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.633 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,4%
+€ 16.20312 maanden +4,3%
+€ 1.69712 mnd vs. NL +0,5%
Moersbergen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.633 voor Moersbergen 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moersbergen 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.207. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.633.

Verwachte verkoopprijs Moersbergen 8
€ 404.207[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 398.511−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.441+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.511

Wat is de vraagprijs?

Moersbergen 8 in Eindhoven staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Vraagprijs Moersbergen 8
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moersbergen 8 adviseren wij in een bod van € 404.207, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.633+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.207+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.417+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moersbergen 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moersbergen 8 in Eindhoven bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 390.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moersbergen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.633
Verwachte verkoopprijs€ 404.207
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Straatbeeld van Oudaen 111, 5653KD Eindhoven
Oudaen 111
1974 · 131 m²
€ 504.896
Straatbeeld van Herlaer 43, 5653KX Eindhoven
Herlaer 43
1975 · 126 m²
€ 494.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.633 is Moersbergen 8 een van de meer betaalbare woningen in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moersbergen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moersbergen 8 in Eindhoven.

Wat is Moersbergen 8 in Eindhoven waard?
Moersbergen 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.633 (bandbreedte € 343.757 – € 437.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de vraagprijs van Moersbergen 8 in Eindhoven?
Moersbergen 8 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Moersbergen 8 in Eindhoven?
Voor Moersbergen 8 adviseren wij een bod van € 404.207 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moersbergen 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Moersbergen 8 in Eindhoven bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moersbergen 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moersbergen 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.203) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moersbergen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Moersbergen 8 ligt rond € 390.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moersbergen 8?
Huishoudens in de buurt van Moersbergen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.