Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven

Woningwaarde Onsenoort 15

5653PW Eindhoven

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.759
+3,6%
[ € 476.748 – € 606.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.060[ € 496.907 – € 549.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.127[ € 532.684 – € 588.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Onsenoort 15 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.759 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds juli +0,4%
+€ 19.07012 maanden +3,6%
+€ 60812 mnd vs. NL +0,1%
Onsenoort 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.759 voor Onsenoort 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onsenoort 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.127. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.759.

Verwachte verkoopprijs Onsenoort 15
€ 561.127[ € 532.684 – € 588.756 ]
Verkoper houdt over€ 553.705−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.500+€ 13.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onsenoort 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Onsenoort 15
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 523.060[ € 496.907 – € 549.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 387.115[ € 265.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onsenoort 15 adviseren wij in een bod van € 561.127, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.060 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.759+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.127+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.183+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onsenoort 15 zal in bij een vraagprijs van € 523.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onsenoort 15 in Eindhoven bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 541.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onsenoort 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.759
Verwachte verkoopprijs€ 561.127
Verwachte vraagprijs€ 523.060
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 422.176
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 23, 5653MH Eindhoven
Martin Luther Kingstraat 23
1989 · 140 m²
€ 614.709
Straatbeeld van Doornburg 2, 5653KJ Eindhoven
Doornburg 2
1974 · 105 m²
€ 401.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.759 ligt Onsenoort 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onsenoort 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onsenoort 15 in Eindhoven.

Wat is Onsenoort 15 in Eindhoven waard?
Onsenoort 15 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.759 (bandbreedte € 476.748 – € 606.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onsenoort 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Onsenoort 15 in Eindhoven is in augustus 2026 € 523.060 (bandbreedte € 496.907 – € 549.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Onsenoort 15 in Eindhoven?
Voor Onsenoort 15 adviseren wij een bod van € 561.127 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onsenoort 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Onsenoort 15 in Eindhoven bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onsenoort 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onsenoort 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onsenoort 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Onsenoort 15 ligt rond € 541.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onsenoort 15?
Huishoudens in de buurt van Onsenoort 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.