Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herlaer 43, 5653KX Eindhoven

Woningwaarde Herlaer 43

5653KX Eindhoven

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.875
+4,3%
[ € 435.490 – € 554.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.072[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Herlaer 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.875 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,4%
+€ 20.52712 maanden +4,3%
+€ 2.15012 mnd vs. NL +0,5%
Herlaer 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.875 voor Herlaer 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herlaer 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.072. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.875.

Verwachte verkoopprijs Herlaer 43
€ 512.072[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 505.189−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.463+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.189

Wat is de vraagprijs?

Herlaer 43 in Eindhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Vraagprijs Herlaer 43
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herlaer 43 adviseren wij in een bod van € 512.072, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.875+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.072+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.676+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herlaer 43 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herlaer 43 in Eindhoven bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 494.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herlaer 43

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.875
Verwachte verkoopprijs€ 512.072
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Straatbeeld van Oudaen 111, 5653KD Eindhoven
Oudaen 111
1974 · 131 m²
€ 504.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.875 zit Herlaer 43 in het middensegment van Genderbeemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herlaer 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herlaer 43 in Eindhoven.

Wat is Herlaer 43 in Eindhoven waard?
Herlaer 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.875 (bandbreedte € 435.490 – € 554.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de vraagprijs van Herlaer 43 in Eindhoven?
Herlaer 43 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Herlaer 43 in Eindhoven?
Voor Herlaer 43 adviseren wij een bod van € 512.072 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herlaer 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herlaer 43 in Eindhoven bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herlaer 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herlaer 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herlaer 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Herlaer 43 ligt rond € 494.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herlaer 43?
Huishoudens in de buurt van Herlaer 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.