Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lichtenberg 32, 5655BG Eindhoven

Woningwaarde Lichtenberg 32

5655BG Eindhoven

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.305
+4,3%
[ € 433.228 – € 551.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.485[ € 451.711 – € 499.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.183[ € 483.782 – € 534.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenberg 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.305 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,4%
+€ 20.42112 maanden +4,3%
+€ 2.14012 mnd vs. NL +0,5%
Lichtenberg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.305 voor Lichtenberg 32 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenberg 32 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.183. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.305.

Verwachte verkoopprijs Lichtenberg 32
€ 509.183[ € 483.782 – € 534.706 ]
Verkoper houdt over€ 502.332−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.517+€ 12.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.332

Wat is de vraagprijs?

Lichtenberg 32 in Eindhoven staat in te koop voor € 475.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Lichtenberg 32
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 475.485[ € 451.711 – € 499.259 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenberg 32 adviseren wij in een bod van € 509.183, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 475.485 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.305+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.183+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.642+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenberg 32 zal in bij een vraagprijs van € 475.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenberg 32 in Eindhoven bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 492.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenberg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.305
Verwachte verkoopprijs€ 509.183
Vraagprijs€ 475.485
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederhoven 3, 5655BR Eindhoven
Nederhoven 3
1973 · 127 m²
€ 507.653
Straatbeeld van Klingelbeek 38, 5655ER Eindhoven
Klingelbeek 38
1975 · 136 m²
€ 501.691
Straatbeeld van Keverberg 4, 5655BB Eindhoven
Keverberg 4
1973 · 139 m²
€ 482.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.305 zit Lichtenberg 32 in het middensegment van Hanevoet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lichtenberg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenberg 32 in Eindhoven.

Wat is Lichtenberg 32 in Eindhoven waard?
Lichtenberg 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.305 (bandbreedte € 433.228 – € 551.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de vraagprijs van Lichtenberg 32 in Eindhoven?
Lichtenberg 32 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 475.485. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenberg 32 in Eindhoven?
Voor Lichtenberg 32 adviseren wij een bod van € 509.183 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenberg 32 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenberg 32 in Eindhoven bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenberg 32 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenberg 32 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.421) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenberg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenberg 32 ligt rond € 492.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenberg 32?
Huishoudens in de buurt van Lichtenberg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.