Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederhoven 3

5655BR Eindhoven

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.653
+3,4%
[ € 446.735 – € 568.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.078[ € 465.574 – € 514.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.293[ € 499.095 – € 551.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederhoven 3 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.653 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds mei +0,4%
+€ 16.73812 maanden +3,4%
€ -4.08012 mnd vs. NL -0,8%
Nederhoven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.653 voor Nederhoven 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederhoven 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.293. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.653.

Verwachte verkoopprijs Nederhoven 3
€ 525.293[ € 499.095 – € 551.632 ]
Verkoper houdt over€ 518.265−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.949+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.265

Wat is de vraagprijs?

Nederhoven 3 in Eindhoven staat in te koop voor € 490.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Vraagprijs Nederhoven 3
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 490.078[ € 465.574 – € 514.582 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 415.750[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederhoven 3 adviseren wij in een bod van € 525.293, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 490.078 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.653+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.293+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.558+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederhoven 3 zal in bij een vraagprijs van € 490.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederhoven 3 in Eindhoven bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 507.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederhoven 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.653
Verwachte verkoopprijs€ 525.293
Vraagprijs€ 490.078
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (44%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatzenburg 41, 5655HB Eindhoven
Schatzenburg 41
1975 · 118 m²
€ 455.898
Straatbeeld van Klingelbeek 38, 5655ER Eindhoven
Klingelbeek 38
1975 · 136 m²
€ 498.183
Straatbeeld van Enzerink 25, 5655EG Eindhoven
Enzerink 25
1975 · 139 m²
€ 499.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.653 ligt Nederhoven 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanevoet. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nederhoven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederhoven 3 in Eindhoven.

Wat is Nederhoven 3 in Eindhoven waard?
Nederhoven 3 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.653 (bandbreedte € 446.735 – € 568.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de vraagprijs van Nederhoven 3 in Eindhoven?
Nederhoven 3 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 490.078. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederhoven 3 in Eindhoven?
Voor Nederhoven 3 adviseren wij een bod van € 525.293 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederhoven 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nederhoven 3 in Eindhoven bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederhoven 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederhoven 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederhoven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Nederhoven 3 ligt rond € 507.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederhoven 3?
Huishoudens in de buurt van Nederhoven 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.