Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikninge 46

5655HZ Eindhoven

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.033
+4,3%
[ € 557.069 – € 708.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.394[ € 583.674 – € 645.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.238[ € 619.278 – € 684.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikninge 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.033 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,4%
+€ 26.25812 maanden +4,3%
+€ 2.75112 mnd vs. NL +0,5%
Dikninge 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.033 voor Dikninge 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikninge 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.033.

Verwachte verkoopprijs Dikninge 46
€ 652.238[ € 619.278 – € 684.466 ]
Verkoper houdt over€ 643.813−€ 8.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.433+€ 15.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikninge 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Dikninge 46
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 614.394[ € 583.674 – € 645.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikninge 46 adviseren wij in een bod van € 652.238, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.394 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.033+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.238+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.850+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikninge 46 zal in bij een vraagprijs van € 614.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikninge 46 in Eindhoven bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 633.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikninge 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.033
Verwachte verkoopprijs€ 652.238
Verwachte vraagprijs€ 614.394
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldengaarde 7, 5655CP Eindhoven
Oldengaarde 7
1988 · 196 m²
€ 1.009.530
Straatbeeld van Enzerink 25, 5655EG Eindhoven
Enzerink 25
1975 · 139 m²
€ 502.889
Straatbeeld van Keverberg 4, 5655BB Eindhoven
Keverberg 4
1973 · 139 m²
€ 482.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dikninge 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.033 duidelijk in het hogere segment van Hanevoet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dikninge 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikninge 46 in Eindhoven.

Wat is Dikninge 46 in Eindhoven waard?
Dikninge 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.033 (bandbreedte € 557.069 – € 708.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikninge 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dikninge 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 614.394 (bandbreedte € 583.674 – € 645.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikninge 46 in Eindhoven?
Voor Dikninge 46 adviseren wij een bod van € 652.238 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikninge 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dikninge 46 in Eindhoven bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikninge 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikninge 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikninge 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dikninge 46 ligt rond € 633.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikninge 46?
Huishoudens in de buurt van Dikninge 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.