Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landsardseweg 4, 5657AB Eindhoven

Woningwaarde Landsardseweg 4

5657AB Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.635
+4,3%
[ € 396.559 – € 504.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.360[ € 413.592 – € 457.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.447[ € 442.543 – € 489.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsardseweg 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.635 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,4%
+€ 18.69212 maanden +4,3%
+€ 1.95812 mnd vs. NL +0,5%
Landsardseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.635 voor Landsardseweg 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsardseweg 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.447. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.635.

Verwachte verkoopprijs Landsardseweg 4
€ 466.447[ € 442.543 – € 489.127 ]
Verkoper houdt over€ 460.066−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.926+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsardseweg 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Landsardseweg 4
Onder gem. in MeerhovenBoven gem.
€ 435.360[ € 413.592 – € 457.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Meerhoven
€ 723.923[ € 440.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsardseweg 4 adviseren wij in een bod van € 466.447, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.360 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.635+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.447+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.769+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsardseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 435.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsardseweg 4 in Eindhoven bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 450.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsardseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.635
Verwachte verkoopprijs€ 466.447
Verwachte vraagprijs€ 435.360
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEindhoven Airport
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eindhoven Airport besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Eindhoven Airport

Eindhoven Airport biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landsardseweg 30, 5657AB Eindhoven
Landsardseweg 30
1993 · 215 m²
€ 960.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Landsardseweg 4 bedraagt € 450.635. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landsardseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsardseweg 4 in Eindhoven.

Wat is Landsardseweg 4 in Eindhoven waard?
Landsardseweg 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.635 (bandbreedte € 396.559 – € 504.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eindhoven Airport.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsardseweg 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Landsardseweg 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 435.360 (bandbreedte € 413.592 – € 457.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsardseweg 4 in Eindhoven?
Voor Landsardseweg 4 adviseren wij een bod van € 466.447 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsardseweg 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Landsardseweg 4 in Eindhoven bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsardseweg 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsardseweg 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.692) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.