Huiswaardemeter

Woningwaarde Stillendijk 22

5657AV Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.213
+4,3%
[ € 446.347 – € 568.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.211[ € 463.800 – € 512.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.838[ € 497.194 – € 549.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Stillendijk 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.213 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,4%
+€ 21.03912 maanden +4,3%
+€ 2.20412 mnd vs. NL +0,5%
Stillendijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.213 voor Stillendijk 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stillendijk 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.838. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.213.

Verwachte verkoopprijs Stillendijk 22
€ 524.838[ € 497.194 – € 549.531 ]
Verkoper houdt over€ 517.815−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.485+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stillendijk 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Stillendijk 22
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 488.211[ € 463.800 – € 512.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.547 – € 5.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stillendijk 22 adviseren wij in een bod van € 524.838, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 488.211 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.213+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.838+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.080+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stillendijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 488.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stillendijk 22 in Eindhoven bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 507.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stillendijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.213
Verwachte verkoopprijs€ 524.838
Verwachte vraagprijs€ 488.211
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasdreef 12, 5658HX Eindhoven
Grasdreef 12
2012 · 102 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Grasbaan 198, 5658ER Eindhoven
Grasbaan 198
2003 · 95 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Grasbaan 54, 5658EP Eindhoven
Grasbaan 54
2003 · 95 m²
€ 480.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stillendijk 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stillendijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stillendijk 22 in Eindhoven.

Wat is Stillendijk 22 in Eindhoven waard?
Stillendijk 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.213 (bandbreedte € 446.347 – € 568.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stillendijk 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stillendijk 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 488.211 (bandbreedte € 463.800 – € 512.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Stillendijk 22 in Eindhoven?
Voor Stillendijk 22 adviseren wij een bod van € 524.838 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stillendijk 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stillendijk 22 in Eindhoven bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stillendijk 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stillendijk 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.039) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stillendijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Stillendijk 22 ligt rond € 507.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stillendijk 22?
Huishoudens in de buurt van Stillendijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.