Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Schaapsdijk 101

5657AW Eindhoven

386 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.063.191
+4,3%
[ € 935.608 – € 1.190.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.033.730[ € 982.044 – € 1.085.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.492[ € 1.038.021 – € 1.147.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Schaapsdijk 101 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.191 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,4%
+€ 44.10112 maanden +4,3%
+€ 4.62012 mnd vs. NL +0,5%
Het Schaapsdijk 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.191 voor Het Schaapsdijk 101 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Schaapsdijk 101 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.492. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.191.

Verwachte verkoopprijs Het Schaapsdijk 101
€ 1.093.492[ € 1.038.021 – € 1.147.286 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.214−€ 13.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.512+€ 24.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Schaapsdijk 101 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.033.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Het Schaapsdijk 101
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 1.033.730[ € 982.044 – € 1.085.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Schaapsdijk 101 adviseren wij in een bod van € 1.093.492, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.033.730 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.191+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.492+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.167+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Schaapsdijk 101 zal in bij een vraagprijs van € 1.033.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Schaapsdijk 101 in Eindhoven bedragen € 5.412 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.199
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.871.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Schaapsdijk 101

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte386 m²
Perceeloppervlakte1.261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.191
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.492
Verwachte vraagprijs€ 1.033.730
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welschapsedijk 164, 5657BB Eindhoven
Welschapsedijk 164
1970 · 345 m²
€ 329.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Schaapsdijk 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.063.191 duidelijk in het hogere segment van Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Schaapsdijk 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Schaapsdijk 101 in Eindhoven.

Wat is Het Schaapsdijk 101 in Eindhoven waard?
Het Schaapsdijk 101 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.191 (bandbreedte € 935.608 – € 1.190.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Schaapsdijk 101 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Het Schaapsdijk 101 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.033.730 (bandbreedte € 982.044 – € 1.085.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Schaapsdijk 101 in Eindhoven?
Voor Het Schaapsdijk 101 adviseren wij een bod van € 1.093.492 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Schaapsdijk 101 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Het Schaapsdijk 101 in Eindhoven bedragen € 5.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.199 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Schaapsdijk 101 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Schaapsdijk 101 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 44.101) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Schaapsdijk 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Het Schaapsdijk 101 ligt rond € 1.063.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Schaapsdijk 101?
Huishoudens in de buurt van Het Schaapsdijk 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.