Huiswaardemeter
Straatbeeld van Welschapsedijk 164, 5657BB Eindhoven

Woningwaarde Welschapsedijk 164

5657BB Eindhoven

345 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 955Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.441
+4,3%
[ € 289.908 – € 368.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.293[ € 301.428 – € 333.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.054[ € 324.638 – € 358.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Welschapsedijk 164 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.441 (€ 955 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,4%
+€ 13.66512 maanden +4,3%
+€ 1.43112 mnd vs. NL +0,5%
Welschapsedijk 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.441 voor Welschapsedijk 164 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welschapsedijk 164 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.054. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.441.

Verwachte verkoopprijs Welschapsedijk 164
€ 342.054[ € 324.638 – € 358.811 ]
Verkoper houdt over€ 337.041−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.045+€ 8.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welschapsedijk 164 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 920 per m².

Verwachte vraagprijs Welschapsedijk 164
Onder gem. in MeerhovenBoven gem.
€ 317.293[ € 301.428 – € 333.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 920[ € 874 – € 966 ]
Gem. vraagprijs in Meerhoven
€ 723.923[ € 440.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welschapsedijk 164 adviseren wij in een bod van € 342.054, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.293 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.441+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.054+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.157+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welschapsedijk 164 zal in bij een vraagprijs van € 317.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welschapsedijk 164 in Eindhoven bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 329.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welschapsedijk 164

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte1.754 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.441
Verwachte verkoopprijs€ 342.054
Verwachte vraagprijs€ 317.293
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMeerbos
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerbos besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Meerbos

Meerbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landsard 19, 5657AJ Eindhoven
Landsard 19
1990 · 265 m²
€ 1.017.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Welschapsedijk 164 bedraagt € 329.441. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Welschapsedijk 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welschapsedijk 164 in Eindhoven.

Wat is Welschapsedijk 164 in Eindhoven waard?
Welschapsedijk 164 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.441 (bandbreedte € 289.908 – € 368.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welschapsedijk 164 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Welschapsedijk 164 in Eindhoven is in oktober 2026 € 317.293 (bandbreedte € 301.428 – € 333.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 955.
Hoeveel moet ik overbieden op Welschapsedijk 164 in Eindhoven?
Voor Welschapsedijk 164 adviseren wij een bod van € 342.054 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welschapsedijk 164 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Welschapsedijk 164 in Eindhoven bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welschapsedijk 164 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welschapsedijk 164 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.