Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Schaapsdijk 83

5657AW Eindhoven

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.519
+4,3%
[ € 829.417 – € 1.055.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.277[ € 872.363 – € 964.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.402[ € 918.598 – € 1.015.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Schaapsdijk 83 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.519 (€ 5.712 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,4%
+€ 39.09512 maanden +4,3%
+€ 4.09512 mnd vs. NL +0,5%
Het Schaapsdijk 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.519 voor Het Schaapsdijk 83 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Schaapsdijk 83 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.402. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 942.519.

Verwachte verkoopprijs Het Schaapsdijk 83
€ 967.402[ € 918.598 – € 1.015.293 ]
Verkoper houdt over€ 955.511−€ 11.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.900+€ 21.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Schaapsdijk 83 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.565 per m².

Verwachte vraagprijs Het Schaapsdijk 83
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 918.277[ € 872.363 – € 964.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.565[ € 5.287 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Schaapsdijk 83 adviseren wij in een bod van € 967.402, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 918.277 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.519+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.402+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.772+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Schaapsdijk 83 zal in bij een vraagprijs van € 918.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Schaapsdijk 83 in Eindhoven bedragen € 4.760 per maand bij een woningwaarde van € 942.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.609
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Schaapsdijk 83

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.519
Verwachte verkoopprijs€ 967.402
Verwachte vraagprijs€ 918.277
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraaf 57, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 57
2017 · 152 m²
€ 692.893
Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Straatbeeld van Grassnip 2, 5658EA Eindhoven
Grassnip 2
2003 · 154 m²
€ 716.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Schaapsdijk 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.519 duidelijk in het hogere segment van Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Schaapsdijk 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Schaapsdijk 83 in Eindhoven.

Wat is Het Schaapsdijk 83 in Eindhoven waard?
Het Schaapsdijk 83 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.519 (bandbreedte € 829.417 – € 1.055.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Schaapsdijk 83 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Het Schaapsdijk 83 in Eindhoven is in oktober 2026 € 918.277 (bandbreedte € 872.363 – € 964.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Schaapsdijk 83 in Eindhoven?
Voor Het Schaapsdijk 83 adviseren wij een bod van € 967.402 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Schaapsdijk 83 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Het Schaapsdijk 83 in Eindhoven bedragen € 4.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.609 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Schaapsdijk 83 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Schaapsdijk 83 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Schaapsdijk 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Het Schaapsdijk 83 ligt rond € 942.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Schaapsdijk 83?
Huishoudens in de buurt van Het Schaapsdijk 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.