Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landgraaf 57, 5658HV Eindhoven

Woningwaarde Landgraaf 57

5658HV Eindhoven

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.893
+4,3%
[ € 609.746 – € 776.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.074[ € 679.725 – € 751.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Landgraaf 57 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.893 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,4%
+€ 28.74112 maanden +4,3%
+€ 3.01112 mnd vs. NL +0,5%
Landgraaf 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.893 voor Landgraaf 57 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landgraaf 57 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.074. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.893.

Verwachte verkoopprijs Landgraaf 57
€ 713.074[ € 679.725 – € 751.275 ]
Verkoper houdt over€ 703.980−€ 9.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.485+€ 16.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.980

Wat is de vraagprijs?

Landgraaf 57 in Eindhoven staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Vraagprijs Landgraaf 57
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landgraaf 57 adviseren wij in een bod van € 713.074, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.893+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.074+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.728+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landgraaf 57 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landgraaf 57 in Eindhoven bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 692.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landgraaf 57

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.893
Verwachte verkoopprijs€ 713.074
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspol 21, 5658GH Eindhoven
Graspol 21
2006 · 151 m²
€ 624.163
Straatbeeld van Landleven 76, 5658HZ Eindhoven
Landleven 76
2016 · 140 m²
€ 694.771
Straatbeeld van Grassnip 2, 5658EA Eindhoven
Grassnip 2
2003 · 154 m²
€ 716.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.893 ligt Landgraaf 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landgraaf 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landgraaf 57 in Eindhoven.

Wat is Landgraaf 57 in Eindhoven waard?
Landgraaf 57 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.893 (bandbreedte € 609.746 – € 776.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Landgraaf 57 in Eindhoven?
Landgraaf 57 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Landgraaf 57 in Eindhoven?
Voor Landgraaf 57 adviseren wij een bod van € 713.074 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landgraaf 57 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Landgraaf 57 in Eindhoven bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landgraaf 57 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landgraaf 57 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landgraaf 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Landgraaf 57 ligt rond € 692.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landgraaf 57?
Huishoudens in de buurt van Landgraaf 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.