Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grassnip 2, 5658EA Eindhoven

Woningwaarde Grassnip 2

5658EA Eindhoven

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.129
+4,3%
[ € 630.194 – € 802.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.987[ € 699.865 – € 773.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Grassnip 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.129 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,4%
+€ 29.70512 maanden +4,3%
+€ 3.11212 mnd vs. NL +0,5%
Grassnip 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.129 voor Grassnip 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grassnip 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.987. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 716.129.

Verwachte verkoopprijs Grassnip 2
€ 736.987[ € 699.865 – € 773.535 ]
Verkoper houdt over€ 727.630−€ 9.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.877+€ 16.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.630

Wat is de vraagprijs?

Grassnip 2 in Eindhoven staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Vraagprijs Grassnip 2
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grassnip 2 adviseren wij in een bod van € 736.987, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.129+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.987+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.836+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grassnip 2 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grassnip 2 in Eindhoven bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 716.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grassnip 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.129
Verwachte verkoopprijs€ 736.987
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Straatbeeld van Graspol 21, 5658GH Eindhoven
Graspol 21
2006 · 151 m²
€ 624.163
Straatbeeld van Grasvink 15, 5658EB Eindhoven
Grasvink 15
2003 · 142 m²
€ 681.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.129 ligt Grassnip 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grassnip 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grassnip 2 in Eindhoven.

Wat is Grassnip 2 in Eindhoven waard?
Grassnip 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.129 (bandbreedte € 630.194 – € 802.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Grassnip 2 in Eindhoven?
Grassnip 2 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Grassnip 2 in Eindhoven?
Voor Grassnip 2 adviseren wij een bod van € 736.987 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grassnip 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grassnip 2 in Eindhoven bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grassnip 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grassnip 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.705) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grassnip 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grassnip 2 ligt rond € 716.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grassnip 2?
Huishoudens in de buurt van Grassnip 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.