Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graspol 21, 5658GH Eindhoven

Woningwaarde Graspol 21

5658GH Eindhoven

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.163
+4,3%
[ € 549.263 – € 699.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.637[ € 609.810 – € 674.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspol 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.163 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,4%
+€ 25.89012 maanden +4,3%
+€ 2.71212 mnd vs. NL +0,5%
Graspol 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.163 voor Graspol 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspol 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.163.

Verwachte verkoopprijs Graspol 21
€ 642.637[ € 609.810 – € 674.000 ]
Verkoper houdt over€ 634.318−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.640+€ 15.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.318

Wat is de vraagprijs?

Graspol 21 in Eindhoven staat in te koop voor € 605.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Vraagprijs Graspol 21
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspol 21 adviseren wij in een bod van € 642.637, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 605.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.163+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.637+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.769+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspol 21 zal in bij een vraagprijs van € 605.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspol 21 in Eindhoven bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 624.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspol 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.163
Verwachte verkoopprijs€ 642.637
Vraagprijs€ 605.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grassnip 2, 5658EA Eindhoven
Grassnip 2
2003 · 154 m²
€ 716.129
Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Straatbeeld van Grasvink 15, 5658EB Eindhoven
Grasvink 15
2003 · 142 m²
€ 681.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.163 zit Graspol 21 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graspol 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspol 21 in Eindhoven.

Wat is Graspol 21 in Eindhoven waard?
Graspol 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.163 (bandbreedte € 549.263 – € 699.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Graspol 21 in Eindhoven?
Graspol 21 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 605.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspol 21 in Eindhoven?
Voor Graspol 21 adviseren wij een bod van € 642.637 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspol 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graspol 21 in Eindhoven bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspol 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspol 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspol 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graspol 21 ligt rond € 624.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspol 21?
Huishoudens in de buurt van Graspol 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.