Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Schaapsdijk 87

5657AW Eindhoven

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.270
+4,3%
[ € 743.838 – € 946.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.589[ € 782.410 – € 864.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.522[ € 823.878 – € 910.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Schaapsdijk 87 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.270 (€ 6.308 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,4%
+€ 35.06112 maanden +4,3%
+€ 3.67312 mnd vs. NL +0,5%
Het Schaapsdijk 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.270 voor Het Schaapsdijk 87 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Schaapsdijk 87 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.522. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 845.270.

Verwachte verkoopprijs Het Schaapsdijk 87
€ 867.522[ € 823.878 – € 910.601 ]
Verkoper houdt over€ 856.729−€ 10.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.022+€ 19.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Schaapsdijk 87 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.146 per m².

Verwachte vraagprijs Het Schaapsdijk 87
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 823.589[ € 782.410 – € 864.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.146[ € 5.839 – € 6.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Schaapsdijk 87 adviseren wij in een bod van € 867.522, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 823.589 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.270+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.522+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.898+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Schaapsdijk 87 zal in bij een vraagprijs van € 823.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Schaapsdijk 87 in Eindhoven bedragen € 4.272 per maand bij een woningwaarde van € 845.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Schaapsdijk 87

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.270
Verwachte verkoopprijs€ 867.522
Verwachte vraagprijs€ 823.589
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraaf 20, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 20
2017 · 132 m²
€ 590.308
Straatbeeld van Graslook 26, 5658GW Eindhoven
Graslook 26
2022 · 136 m²
€ 665.399
Straatbeeld van Landleven 76, 5658HZ Eindhoven
Landleven 76
2016 · 140 m²
€ 694.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Schaapsdijk 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.270 duidelijk in het hogere segment van Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Schaapsdijk 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Schaapsdijk 87 in Eindhoven.

Wat is Het Schaapsdijk 87 in Eindhoven waard?
Het Schaapsdijk 87 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.270 (bandbreedte € 743.838 – € 946.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Schaapsdijk 87 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Het Schaapsdijk 87 in Eindhoven is in oktober 2026 € 823.589 (bandbreedte € 782.410 – € 864.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Schaapsdijk 87 in Eindhoven?
Voor Het Schaapsdijk 87 adviseren wij een bod van € 867.522 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Schaapsdijk 87 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Het Schaapsdijk 87 in Eindhoven bedragen € 4.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Schaapsdijk 87 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Schaapsdijk 87 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 35.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Schaapsdijk 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Het Schaapsdijk 87 ligt rond € 845.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Schaapsdijk 87?
Huishoudens in de buurt van Het Schaapsdijk 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.