Huiswaardemeter

Woningwaarde Graslook 26

5658GW Eindhoven

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.849
+3,4%
[ € 602.667 – € 767.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.150[ € 672.412 – € 743.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Graslook 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 684.849 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds mei +0,4%
+€ 22.58012 maanden +3,4%
€ -5.50412 mnd vs. NL -0,8%
Graslook 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.849 voor Graslook 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graslook 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.150. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 684.849.

Verwachte verkoopprijs Graslook 26
€ 704.150[ € 672.412 – € 743.192 ]
Verkoper houdt over€ 695.154−€ 8.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.383+€ 16.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.154

Wat is de vraagprijs?

Graslook 26 in Eindhoven staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Vraagprijs Graslook 26
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 614.385[ € 485.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graslook 26 adviseren wij in een bod van € 704.150, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.849+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.150+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.358+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graslook 26 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graslook 26 in Eindhoven bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 684.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graslook 26

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.849
Verwachte verkoopprijs€ 704.150
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven
Grasplant 39
2006 · 137 m²
€ 592.924
Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 605.053
Straatbeeld van Landgraaf 44, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 44
2017 · 92 m²
€ 536.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.849 ligt Graslook 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graslook 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graslook 26 in Eindhoven.

Wat is Graslook 26 in Eindhoven waard?
Graslook 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.849 (bandbreedte € 602.667 – € 767.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Graslook 26 in Eindhoven?
Graslook 26 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Graslook 26 in Eindhoven?
Voor Graslook 26 adviseren wij een bod van € 704.150 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graslook 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graslook 26 in Eindhoven bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graslook 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graslook 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graslook 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graslook 26 ligt rond € 684.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graslook 26?
Huishoudens in de buurt van Graslook 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.