Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven

Woningwaarde Grasplant 39

5658GS Eindhoven

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.100
+3,6%
[ € 525.448 – € 668.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.595[ € 547.765 – € 605.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.334[ € 586.656 – € 648.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasplant 39 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 597.100 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds juli +0,4%
+€ 21.01812 maanden +3,6%
+€ 67112 mnd vs. NL +0,1%
Grasplant 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.100 voor Grasplant 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasplant 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.334. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.100.

Verwachte verkoopprijs Grasplant 39
€ 618.334[ € 586.656 – € 648.410 ]
Verkoper houdt over€ 610.282−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.851+€ 14.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasplant 39 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Grasplant 39
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 576.595[ € 547.765 – € 605.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 617.938[ € 475.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasplant 39 adviseren wij in een bod van € 618.334, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.595 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.100+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.334+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.251+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasplant 39 zal in bij een vraagprijs van € 576.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasplant 39 in Eindhoven bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 597.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasplant 39

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.100
Verwachte verkoopprijs€ 618.334
Verwachte vraagprijs€ 576.595
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 609.315
Straatbeeld van Grasperk 23, 5658HD Eindhoven
Grasperk 23
2003 · 140 m²
€ 647.913
Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.100 zit Grasplant 39 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasplant 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasplant 39 in Eindhoven.

Wat is Grasplant 39 in Eindhoven waard?
Grasplant 39 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.100 (bandbreedte € 525.448 – € 668.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasplant 39 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasplant 39 in Eindhoven is in augustus 2026 € 576.595 (bandbreedte € 547.765 – € 605.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasplant 39 in Eindhoven?
Voor Grasplant 39 adviseren wij een bod van € 618.334 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasplant 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasplant 39 in Eindhoven bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasplant 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasplant 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasplant 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasplant 39 ligt rond € 597.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasplant 39?
Huishoudens in de buurt van Grasplant 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.