Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspol 3

5658GH Eindhoven

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.934
+4,3%
[ € 501.542 – € 638.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.529[ € 523.003 – € 578.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.207[ € 559.613 – € 618.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspol 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.934 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,4%
+€ 23.64112 maanden +4,3%
+€ 2.47712 mnd vs. NL +0,5%
Graspol 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.934 voor Graspol 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspol 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.207. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.934.

Verwachte verkoopprijs Graspol 3
€ 589.207[ € 559.613 – € 618.519 ]
Verkoper houdt over€ 581.476−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.141+€ 13.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspol 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Graspol 3
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 550.529[ € 523.003 – € 578.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspol 3 adviseren wij in een bod van € 589.207, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.529 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.934+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.207+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.667+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspol 3 zal in bij een vraagprijs van € 550.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspol 3 in Eindhoven bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 569.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspol 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.934
Verwachte verkoopprijs€ 589.207
Verwachte vraagprijs€ 550.529
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 609.315
Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven
Grasplant 39
2006 · 137 m²
€ 597.100
Straatbeeld van Graspol 12, 5658GH Eindhoven
Graspol 12
2006 · 139 m²
€ 619.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graspol 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graspol 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspol 3 in Eindhoven.

Wat is Graspol 3 in Eindhoven waard?
Graspol 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.934 (bandbreedte € 501.542 – € 638.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspol 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graspol 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 550.529 (bandbreedte € 523.003 – € 578.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspol 3 in Eindhoven?
Voor Graspol 3 adviseren wij een bod van € 589.207 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspol 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graspol 3 in Eindhoven bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspol 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspol 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspol 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graspol 3 ligt rond € 569.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspol 3?
Huishoudens in de buurt van Graspol 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.