Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandgolf 32, 5658AJ Eindhoven

Woningwaarde Zandgolf 32

5658AJ Eindhoven

Te koop
379 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.232.560
+3,6%
[ € 1.084.653 – € 1.380.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.266.715[ € 1.199.959 – € 1.326.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandgolf 32 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.232.560 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.344Sinds juli +0,4%
+€ 43.38712 maanden +3,6%
+€ 1.38512 mnd vs. NL +0,1%
Zandgolf 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.232.560 voor Zandgolf 32 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandgolf 32 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.266.715. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.232.560.

Verwachte verkoopprijs Zandgolf 32
€ 1.266.715[ € 1.199.959 – € 1.326.271 ]
Verkoper houdt over€ 1.251.531−€ 15.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.294.199+€ 27.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.266.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.251.531

Wat is de vraagprijs?

Zandgolf 32 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Vraagprijs Zandgolf 32
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 662.750[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandgolf 32 adviseren wij in een bod van € 1.266.715, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.232.560+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.266.715+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.330.051+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandgolf 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandgolf 32 in Eindhoven bedragen € 6.250 per maand bij een woningwaarde van € 1.232.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.027
OZB€ 87
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.169.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandgolf 32

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte379 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.232.560
Verwachte verkoopprijs€ 1.266.715
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandgolf 8, 5658AJ Eindhoven
Zandgolf 8
1999 · 272 m²
€ 950.404
Straatbeeld van Park Forum 353, 5657HB Eindhoven
Park Forum 353
2008 · 362 m²
€ 853.199
Straatbeeld van Landsard 21, 5657AJ Eindhoven
Landsard 21
1999 · 453 m²
€ 1.445.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandgolf 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.232.560 duidelijk in het hogere segment van Zandrijk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandgolf 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandgolf 32 in Eindhoven.

Wat is Zandgolf 32 in Eindhoven waard?
Zandgolf 32 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.232.560 (bandbreedte € 1.084.653 – € 1.380.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de vraagprijs van Zandgolf 32 in Eindhoven?
Zandgolf 32 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandgolf 32 in Eindhoven?
Voor Zandgolf 32 adviseren wij een bod van € 1.266.715 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandgolf 32 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandgolf 32 in Eindhoven bedragen € 6.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.232.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.027 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandgolf 32 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandgolf 32 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 43.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandgolf 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandgolf 32 ligt rond € 1.232.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandgolf 32?
Huishoudens in de buurt van Zandgolf 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.