Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandgolf 8, 5658AJ Eindhoven

Woningwaarde Zandgolf 8

5658AJ Eindhoven

272 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.758
+3,4%
[ € 830.507 – € 1.057.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.997[ € 872.097 – € 963.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.242[ € 920.934 – € 1.017.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandgolf 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 943.758 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds mei +0,4%
+€ 31.11712 maanden +3,4%
€ -7.58512 mnd vs. NL -0,8%
Zandgolf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.758 voor Zandgolf 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandgolf 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.242. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 943.758.

Verwachte verkoopprijs Zandgolf 8
€ 970.242[ € 920.934 – € 1.017.875 ]
Verkoper houdt over€ 958.319−€ 11.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.797+€ 21.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandgolf 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Zandgolf 8
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 917.997[ € 872.097 – € 963.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 590.375[ € 450.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandgolf 8 adviseren wij in een bod van € 970.242, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 917.997 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.758+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.242+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.754+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandgolf 8 zal in bij een vraagprijs van € 917.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandgolf 8 in Eindhoven bedragen € 4.695 per maand bij een woningwaarde van € 943.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 472.000€ 1.416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.615
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.661.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandgolf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.758
Verwachte verkoopprijs€ 970.242
Verwachte vraagprijs€ 917.997
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 674.896
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 606.897
Straatbeeld van Zandstrand 16, 5658BJ Eindhoven
Zandstrand 16
2000 · 144 m²
€ 570.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandgolf 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.758 duidelijk in het hogere segment van Zandrijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandgolf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandgolf 8 in Eindhoven.

Wat is Zandgolf 8 in Eindhoven waard?
Zandgolf 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.758 (bandbreedte € 830.507 – € 1.057.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandgolf 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandgolf 8 in Eindhoven is in juni 2026 € 917.997 (bandbreedte € 872.097 – € 963.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandgolf 8 in Eindhoven?
Voor Zandgolf 8 adviseren wij een bod van € 970.242 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandgolf 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandgolf 8 in Eindhoven bedragen € 4.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.615 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandgolf 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandgolf 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 31.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandgolf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandgolf 8 ligt rond € 943.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandgolf 8?
Huishoudens in de buurt van Zandgolf 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.