Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandgroeve 11

5658CE Eindhoven

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.443
+4,3%
[ € 759.830 – € 967.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.007[ € 798.007 – € 882.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.533[ € 842.695 – € 931.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandgroeve 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.443 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,4%
+€ 35.81512 maanden +4,3%
+€ 3.75212 mnd vs. NL +0,5%
Zandgroeve 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.443 voor Zandgroeve 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandgroeve 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.533. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.443.

Verwachte verkoopprijs Zandgroeve 11
€ 887.533[ € 842.695 – € 931.399 ]
Verkoper houdt over€ 876.520−€ 11.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.434+€ 19.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandgroeve 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Zandgroeve 11
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 840.007[ € 798.007 – € 882.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 630.714[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandgroeve 11 adviseren wij in een bod van € 887.533, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 840.007 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.443+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.533+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.910+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandgroeve 11 zal in bij een vraagprijs van € 840.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandgroeve 11 in Eindhoven bedragen € 4.370 per maand bij een woningwaarde van € 863.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandgroeve 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.443
Verwachte verkoopprijs€ 887.533
Verwachte vraagprijs€ 840.007
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 679.649
Straatbeeld van Zandhoen 34, 5658AL Eindhoven
Zandhoen 34
2001 · 162 m²
€ 718.458
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 611.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandgroeve 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.443 duidelijk in het hogere segment van Zandrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandgroeve 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandgroeve 11 in Eindhoven.

Wat is Zandgroeve 11 in Eindhoven waard?
Zandgroeve 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.443 (bandbreedte € 759.830 – € 967.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandgroeve 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandgroeve 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 840.007 (bandbreedte € 798.007 – € 882.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandgroeve 11 in Eindhoven?
Voor Zandgroeve 11 adviseren wij een bod van € 887.533 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandgroeve 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandgroeve 11 in Eindhoven bedragen € 4.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandgroeve 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandgroeve 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 35.815) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandgroeve 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandgroeve 11 ligt rond € 863.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandgroeve 11?
Huishoudens in de buurt van Zandgroeve 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.