Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven

Woningwaarde Zandkever 19

5658AR Eindhoven

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.649
+3,6%
[ € 598.091 – € 761.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.237[ € 626.275 – € 692.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.693[ € 665.104 – € 735.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkever 19 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 679.649 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds juli +0,4%
+€ 23.92412 maanden +3,6%
+€ 76312 mnd vs. NL +0,1%
Zandkever 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.649 voor Zandkever 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkever 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.693. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 679.649.

Verwachte verkoopprijs Zandkever 19
€ 700.693[ € 665.104 – € 735.115 ]
Verkoper houdt over€ 691.735−€ 8.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.857+€ 16.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkever 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkever 19
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 659.237[ € 626.275 – € 692.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 662.750[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkever 19 adviseren wij in een bod van € 700.693, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 659.237 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.649+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.693+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.728+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkever 19 zal in bij een vraagprijs van € 659.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkever 19 in Eindhoven bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 679.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkever 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.649
Verwachte verkoopprijs€ 700.693
Verwachte vraagprijs€ 659.237
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 611.171
Straatbeeld van Zandstrand 16, 5658BJ Eindhoven
Zandstrand 16
2000 · 144 m²
€ 574.362
Straatbeeld van Zanddreef 138, 5658AG Eindhoven
Zanddreef 138
2000 · 140 m²
€ 660.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.649 ligt Zandkever 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandrijk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandkever 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkever 19 in Eindhoven.

Wat is Zandkever 19 in Eindhoven waard?
Zandkever 19 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.649 (bandbreedte € 598.091 – € 761.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkever 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandkever 19 in Eindhoven is in augustus 2026 € 659.237 (bandbreedte € 626.275 – € 692.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkever 19 in Eindhoven?
Voor Zandkever 19 adviseren wij een bod van € 700.693 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkever 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkever 19 in Eindhoven bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkever 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkever 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkever 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandkever 19 ligt rond € 679.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkever 19?
Huishoudens in de buurt van Zandkever 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.