Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven

Woningwaarde Zanddreef 52

5658BN Eindhoven

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.897
+3,4%
[ € 534.069 – € 679.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.656[ € 559.223 – € 618.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.703[ € 593.895 – € 656.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddreef 52 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.897 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds mei +0,4%
+€ 20.01012 maanden +3,4%
€ -4.87812 mnd vs. NL -0,8%
Zanddreef 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.897 voor Zanddreef 52 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddreef 52 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.703. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.897.

Verwachte verkoopprijs Zanddreef 52
€ 625.703[ € 593.895 – € 656.411 ]
Verkoper houdt over€ 617.570−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.367+€ 14.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddreef 52 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddreef 52
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 588.656[ € 559.223 – € 618.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 590.375[ € 450.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddreef 52 adviseren wij in een bod van € 625.703, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.656 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.897+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.703+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.988+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddreef 52 zal in bij een vraagprijs van € 588.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddreef 52 in Eindhoven bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 606.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddreef 52

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.897
Verwachte verkoopprijs€ 625.703
Verwachte vraagprijs€ 588.656
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 674.896
Straatbeeld van Zandstrand 16, 5658BJ Eindhoven
Zandstrand 16
2000 · 144 m²
€ 570.345
Straatbeeld van Zandgolf 8, 5658AJ Eindhoven
Zandgolf 8
1999 · 272 m²
€ 943.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.897 zit Zanddreef 52 in het middensegment van Zandrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zanddreef 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddreef 52 in Eindhoven.

Wat is Zanddreef 52 in Eindhoven waard?
Zanddreef 52 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.897 (bandbreedte € 534.069 – € 679.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddreef 52 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zanddreef 52 in Eindhoven is in juni 2026 € 588.656 (bandbreedte € 559.223 – € 618.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddreef 52 in Eindhoven?
Voor Zanddreef 52 adviseren wij een bod van € 625.703 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddreef 52 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddreef 52 in Eindhoven bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddreef 52 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddreef 52 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddreef 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zanddreef 52 ligt rond € 606.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddreef 52?
Huishoudens in de buurt van Zanddreef 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.