Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandhoen 34, 5658AL Eindhoven

Woningwaarde Zandhoen 34

5658AL Eindhoven

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.458
+4,3%
[ € 632.243 – € 804.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.061[ € 701.186 – € 774.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhoen 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.458 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,4%
+€ 29.80112 maanden +4,3%
+€ 3.12212 mnd vs. NL +0,5%
Zandhoen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.458 voor Zandhoen 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhoen 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.061. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.458.

Verwachte verkoopprijs Zandhoen 34
€ 740.061[ € 701.186 – € 774.995 ]
Verkoper houdt over€ 730.670−€ 9.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.012+€ 16.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.670

Wat is de vraagprijs?

Zandhoen 34 in Eindhoven staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Vraagprijs Zandhoen 34
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 636.071[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhoen 34 adviseren wij in een bod van € 740.061, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.458+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.061+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.064+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhoen 34 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhoen 34 in Eindhoven bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 718.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhoen 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.458
Verwachte verkoopprijs€ 740.061
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 679.649
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 611.171
Straatbeeld van Zandstrand 16, 5658BJ Eindhoven
Zandstrand 16
2000 · 144 m²
€ 574.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.458 ligt Zandhoen 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandhoen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhoen 34 in Eindhoven.

Wat is Zandhoen 34 in Eindhoven waard?
Zandhoen 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.458 (bandbreedte € 632.243 – € 804.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de vraagprijs van Zandhoen 34 in Eindhoven?
Zandhoen 34 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhoen 34 in Eindhoven?
Voor Zandhoen 34 adviseren wij een bod van € 740.061 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhoen 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhoen 34 in Eindhoven bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhoen 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhoen 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhoen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandhoen 34 ligt rond € 718.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhoen 34?
Huishoudens in de buurt van Zandhoen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.